Les ventes ont continué d’être affectées par la hausse des taux de capitalisation et le niveau élevé de vacance locative. Dans ce contexte, les prises de commandes en quotepart Groupe se sont établies à 67 millions d’euros, en retrait de 9 % par rapport à 2024. En 2025, VINCI Immobilier s’est positionné sur des segments alternatifs aux bureaux et notamment sur des fonciers à usage d’activités. VINCI Immobilier a ainsi été désigné lauréat fin 2025 d’un vaste projet de développement sur le site de l’aéroport de Marseille Provence (Bouches-du-Rhône).
42 résidences Ovelia pour seniors autonomes étaient en exploitation fin 2025, deux d’entre elles ayant été ouvertes durant l’année.
21 résidences étudiants Student Factory étaient en exploitation fin 2025, dont quatre ont été ouvertes durant l’année : Village des Athlètes à Saint-Denis, Vandoeuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle), Dijon (Côted’Or) et Saint-Jean-de-la-Ruelle (Loiret). Ce segment demeure dynamique et attractif pour les investisseurs. Enfin, après Lyon (Rhône), VINCI Immobilier a inauguré à Montpellier (Hérault) une deuxième résidence de coliving pour jeunes actifs sous l’enseigne Bikube.
En Pologne, le marché reste porteur, avec des opérations à Varsovie et à Poznań. À Monaco, après sa réception en 2024, la commercialisation du programme Testimonio II se poursuit.
