Construction
VINCI Immobilier
Largement végétalisé, le programme immobilier Le Ray, à Nice, est constitué de 338 logements et 5 900 m2 de commerces dans le prolongement du parc situé à proximité.
VINCI IMMOBILIER
VINCI Immobilier a enregistré une nette reprise de son activité dans un environnement économique bien orienté. Les prises de commandes ont également progressé, grâce notamment au lancement de l’importante opération Universeine à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). La performance d’ensemble est d’autant plus significative que le contexte sanitaire n’est pas encore stabilisé.
— Dans un environnement de marché plus favorable qu’en 2020, et compte tenu de l’intégration d’Urbat Promotion (lire ci-dessous) – consolidé pour la première fois en 2021 –, le chiffre d’affaires consolidé de VINCI Immobilier a progressé de 36 % à 1,6 milliard d’euros. Hors Urbat Promotion, il dépasse son niveau d’avant crise (+ 17 % par rapport à 2019). Les prises de commandes en part Groupe ont augmenté de 58 % sur un an, à 2,1 milliards d’euros. Le chiffre d’affaires géré, intégrant les opérations en copromotion, s’est élevé quant à lui à 2,0 milliards d’euros (+ 37 %).
Dans le respect des engagements du Groupe, VINCI Immobilier déploie sa stratégie environnementale, fondée sur deux engagements ambitieux. Le premier est d’atteindre dès 2030 l’objectif de « zéro artificialisation nette » pour l’ensemble de ses opérations de promotion immobilière en France avec 20 ans d’avance sur les objectifs fixés par la loi climat et résilience. Premier promoteur national à prendre un tel engagement, VINCI Immobilier compensera ainsi chaque surface artificialisée par la désartificialisation d’une surface équivalente sur d’autres projets. Le second objectif vise à réaliser plus de la moitié de son chiffre d’affaires avant 2030 dans des opérations de recyclage urbain, et à devenir ainsi le promoteur de référence dans ce domaine.
France
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
En janvier 2021, VINCI Immobilier a acquis 50,1 % du capital d’Urbat Promotion, promoteur immobilier basé à Montpellier spécialisé dans la construction de logements dans le sud de la France (Toulon, Lyon, Marseille, Montpellier et Toulouse, respectivement dans le Var, le Rhône, les Bouches-du-Rhône, l’Hérault et la Haute-Garonne), portant ainsi sa participation au capital de la société à 100 %. Cette acquisition lui permet de renforcer sa présence sur le segment des logements abordables dans cette zone.
L’année a été marquée par une reprise sensible de la commercialisation sur le marché résidentiel : le nombre de logements réservés en France s’est établi à 7 325 lots – dont plus du tiers dans le cadre de ventes en bloc –, en hausse d’environ 20 % par rapport à 2020 et de 1 % par rapport à 2019. Ces données incluent Urbat Promotion.
6 516 lots ont été lancés en travaux (dont 2 112 pour des résidences gérées), soit une progression de 9 %. Les programmes les plus importants concernent les villes de Saint-Denis (Universeine – 401 lots), Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne (Agora Parc – 370 lots), Toulouse (So City – 238 lots), Mulhouse, dans le Haut-Rhin (Effusion – 153 lots), Marseille (Signature – 146 lots), Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme (Les Fabriks de Mai – 131 lots), Rouen, en Seine-Maritime (Student Factory – 123 lots) et Angers, dans le Maine-et-Loire (Arborescence – 123 lots).
Soixante-huit opérations, représentant 6 827 lots au total, ont été livrées dans l’année, dont le Carré de l’Arsenal à Rueil-Malmaison, dans les Hauts-de-Seine (374 logements), le Ray à Nice, dans les Alpes-Maritimes (345 logements), O’rizon à Gif-sur-Yvette, dans l’Essonne (326 logements), Les Allées de Montévrain, en Seine-et-Marne (237 logements), Oasis Parc tranche 2 à Lyon (181 logements), Fleur d’Esterel, à Saint-Raphaël, dans le Var (163 logements), Hors du Temps dans le 15e arrondissement de Paris (114 logements), ainsi que cinq résidences Ovelia totalisant 554 lots (Poissy, Rennes, Sables-d’Olonne, Opio, Toulouse, respectivement dans les Yvelines, en Ille-et-Vilaine, en Vendée, dans les Alpes-Maritimes et en Haute-Garonne) et une résidence Student Factory (128 lots) à Metz, en Moselle.